Nos critères de référencement :
Dernière mise à jour des critères le 23/10/10

Le bail commercial et la qualité du gestionnaire sont pour nous deux paramètres essentiels pour réaliser une bonne opération "Bouvard". Voici donc nos critères de notation pour les investissements proposés :

NOTATION QUALITE DU BAIL COMMERCIAL QUALITE DU GESTIONNAIRE 5/5 Aucune charge pour l'investisseur, le gestionnaire s'acquitte de toutes les dépenses pour travaux (art 606, 605), charge de copro, remise aux normes, assurances, entretien des locaux, etc… revalorisation forfaitaire et automatique des loyers. Cette note est attribuée aux gestionnaires expérimentés, notoirement solvables (groupes ou filiales de grands groupes), en bonne santé financière. Acteurs de référence dans leur secteur d'activité. 4/5 Le gestionnaire s'acquitte de toutes les dépenses mais la revalorisation des loyers est indexée sur l'IRL ou l'ICC. Gestionnaire expérimenté mais de plus petite taille, il doit figurer dans le classement français des 10 plus grosses enseignes dans son secteur d'activité. 3/5 Le gestionnaire ne s'acquittera que des travaux pour grosses réparations (art. 606) et remises aux normes dans son domaine d'activité. Gestionnaire en dehors du "top 10" mais en développement, offrant de bonnes perspectives pour assurer sa solvabilité à long terme. 2/5 Dans ce cas, le gestionnaire prend uniquement à sa charge les dépenses et travaux propres à son activité. Gestionnaire expérimenté dont la solvabilité n'est pas garantie. 1/5 Le gestionnaire ne garantit que le versement des loyers, toutes les charges et entretiens sont financés par l'investisseur. Nouveau gestionnaire n'offrant aucune garantie sur sa solvabilité future.

Selection d'Investissement BOUVARD
Dernière mise à jour de la sélection : JUIN 2011

Type Résidence Région Département Livraison rentabilité HT/HT Bail commercial Gestionnaire Docs sur demande : EHPAD Ile de France 92 - Clamart 2012 4,17% 5/5 5/5 Bail commercial, book complet EHPAD Ile de France 92 - Chatillon 2012 4,50% 5/5 5/5 Bail commercial, book complet EHPAD Ile de France 93 - Drancy 2012 4,60% 5/5 4/5 Prise en charge des intérêts intercalaires EHPAD Ile de France 95 - Parmain 2011 4,60% 5/5 5/5 Bail commercial EHPAD Aquitaine 33 - Bordeaux 2011 4,45% 5/5 5/5 Bail commercial, book complet EHPAD Loire Atlantique 44 - Rezé 2012 4,60% 5/5 4/5 Prise en charge des intérêts intercalaires EHPAD Normandie 14 - Lisieux 2010 4,50% 5/5 5/5 Bail commercial, book complet EHPAD PACA 06 - Roquebrune 2011 4,50% 5/5 5/5 Bail commercial, book complet EHPAD PACA 83 - Ste Maxime 2011 4,50% 5/5 5/5 Bail commercial, book complet EHPAD Loire Atlantique 44 - Rezé 2012 4,60% 5/5 4/5 Bail commercial, book complet SENIORS Auvergne 03 - Yzeure Moulins 2011 5,20% 4/5 4/5 Bail commercial, book complet SENIORS Limousin 19 - Brive la Gaillarde 2012 4,50% 5/5 4/5 Bail commercial, book complet Tourisme PACA 04 - Pra Lou 2010 4,25% 3/5 5/5 Bail commercial, book complet Tourisme PACA 06 - La Colle sur Loup 2010 4,50% 3/5 5/5 Bail commercial, book complet Tourisme Corse 20 - Solenzara 2012 4,10% 3/5 4/5 Bail commercial, book complet Tourisme Aquitaine 40 - Seignosse 2011 4,50% 4/5 4/5 Bail commercial, book complet Tourisme Rhone Alpes 73 - Les Ménuires 2011 4,50% 4/5 4/5 Bail commercial, book complet Affaires Ile de France 93 - Rosny ss Bois 2011 4,50% 3/5 3/5 Bail commercial, book complet Etudiante Ile de France 93 - Aubervillers 2011 4,05% 3/5 4/5 Bail commercial, book complet Etudiante Ile de France 94 - Villejuif 2012 4,00% 4/5 4/5 Bail commercial, book complet

Pour obtenir une sélection personnalisée sur votre région, contactez-nous.